Le parcours non accompagné
Ce parcours également connu sous le nom de "rénovation par gestes ou par étapes" consiste à rénover un logement en réalisant des travaux progressivement, plutôt que d'entreprendre une rénovation globale en une seule intervention. Il permet de bénéficier d'une aide forfaitaire calculée en fonction du profil de revenus du ménage et du poste de travaux de rénovation énergétique envisagé.
- les propriétaires occupants,
- les propriétaires bailleurs,
- les syndicats de copropriétaires.
- les usufruitiers,
Les nus-propriétaires et les personnes morales (SCI, GFA, ...) ne sont pas éligibles.
Pour tous les logements construits il y a plus de 15 ans à la date de dépôt du dossier de demande d'aides.
Pour connaître le montant des aides auxquelles vous pouvez prétendre pour financer vos travaux, contactez un conseiller France Rénov'.
Ce parcours s'adresse aux ménages souhaitant compléter ou terminer la rénovation d'un logement ayant fait l'objet de travaux successifs au fil des années ou est préconisé dans les situations d'urgences (panne du système de chauffage).
Il est important de rappeler qu'il est toujours préférable de prioriser l'isolation du logement. Remplacer un système de chauffage dans une habitation mal isolée est inefficace et complètement contre-productif.
Les points de vigilance !
Efficacité réduite :
- Une rénovation globale permet de traiter simultanément toutes les sources de déperditions thermiques (murs, fenêtres, toiture, sol) et d'optimiser les performances énergétiques. En rénovation par étapes, les gains sont souvent moins importants car certains problèmes persistent.
- Exemple : Si les fenêtres sont changées avant l'isolation des murs, cela peut créer des ponts thermiques qui diminuent l'efficacité des travaux.
Coûts totaux plus élevés :
- À chaque intervention, des coûts fixes se répètent, comme les frais de déplacement des artisans, la localisation de matériel ou les protections de chantier.
Incohérence potentielle :
- Sans une vision d'ensemble, des erreurs de planification peuvent survenir, rendant certaines étapes incompatibles entre elles.
- Exemple : Installer une nouvelle chaudière avant d'isoler correctement la maison peut entraîner un surdimensionnement de l'équipement, qui sera inefficace après isolation.
Nuisances répétées :
- Les occupants doivent supporter plusieurs périodes de travaux, impliquant des bruits, poussières et perturbations dans leur quotidien.
- Cela peut également perturber le fonctionnement du logement (chambres inutilisables, coupure temporaire de chauffage ou d'électricité).
Planification rigoureuse :
- Il est impératif de disposer d'un plan directeur de rénovation énergétique qui identifie les travaux à effectuer, leur ordre de priorité et leur cohérence technique.
- Exemple : Isoler les murs après avoir changé les fenêtres nécessite d'anticiper la compatibilité des matériaux et techniques.
Disponibilité des aides :
Certaines aides privées ou gouvernementales, telles que les Certificats d'Économie d'Énergie ou MaPrimeRénov', requièrent la mise en œuvre d'un bouquet de travaux ou l'atteinte d'un niveau de performance global. Effectuer les travaux en plusieurs étapes ne permet pas de bénéficier des aides maximales.
La rénovation par étapes est une solution flexible et accessible, cependant elle exige une planification minutieuse et un suivi professionnel pour éviter des incohérences et des surcoûts à long terme. Ce type de rénovation est donc intéressant pour ceux qui recherchent une solution pratique, mais il est essentiel de l'encadrer correctement pour en maximiser les avantages.
Le parcours accompagné
Le parcours accompagné, également connu sous le nom de rénovation d'ampleur, est un dispositif mis en place dans le cadre de MaPrimeRénov' pour encourager des rénovations énergétiques ambitieuses des logements.
Ce dispositif est accessible à tous les propriétaires, qu'ils soient occupants ou bailleurs, sans distinction de revenus. Il concerne les logements individuels, quelle que soit leur étiquette énergétique (DPE) initiale.
Pour bénéficier du parcours accompagné, votre projet de rénovation doit répondre à certains critères :
- Amélioration énergétique significative : Les travaux doivent permettre un gain d'au moins 2 classes énergétiques sur le diagnostic de performance énergétique (DPE).
- Travaux obligatoires : Le projet doit inclure au minimum 2 gestes d'isolation parmi la toiture, les fenêtres, les sols ou les murs.
- Remplacement du chauffage : Si votre système de chauffage fonctionne principalement au fioul ou au charbon, son remplacement est obligatoire
MaPrimeRénov' Parcours Accompagné permet de financer une part importante des travaux, avec une aide pouvant aller jusqu'à 80% du montant ou 70 000 €. Pour connaître le montant des aides auxquelles vous pouvez prétendre pour financer vos travaux, contactez un conseiller France Rénov'.
En choisissant le parcours accompagné, vous bénéficiez d'un cadre sécurisant pour réaliser une rénovation énergétique performante, tout en profitant d'un soutien financier conséquent et d'un accompagnement expert tout au long de votre projet.
Les avantages du parcours accompagné
Le parcours accompagné offre de nombreux avantages :
- Accompagnement personnalisé : Un Accompagnateur Rénov' agréé vous guide tout au long de votre projet, de l'audit énergétique à la réception des travaux.
- Financement avantageux : MaPrimeRénov' Parcours Accompagné permet de financer une part importante des travaux, avec une aide pouvant aller jusqu'à 80% du montant ou 70 000 €.
- Qualité assurée : L'accompagnement garantit des travaux réalisés dans des conditions optimales, grâce à l'expertise de l'Accompagnateur Rénov.
- Flexibilité : Pour les logements classés G, F ou E, il est possible de réaliser les travaux en deux étapes sur une période maximale de 5 ans.
- Valorisation du bien : Une rénovation d'ampleur améliore significativement la performance énergétique de votre logement, le rendant plus confortable, moins énergivore et mieux valorisé sur le marché immobilier.
Pour en savoir plus sur ces dispositifs, n'hésitez pas à contacter un conseiller !